Аренда квартир – как много в это звуке!

Аренда квартир, как много слышится  в этом  сочетании слов, в этом звуке.. Слово «аренда», с латинского языка означает, что-то отдавать в наем, во временное пользование, за некоторую плату на основании документа – договора-аренды. По другому слово «аренда» звучит, как «имущественный найм». В России существует закон, который регулирует  право аренды недвижимости и в частности квартир, это так называемый  закон  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Издревле существуют разные формы аренды: на недвижимость, на землю в сельском хозяйстве,  на имущество; в качестве аренды могли использовать различные пошлины, налоги, театры, дома, рабы и служебные обязанности. Как только в мире возникла частная собственность на землю, сразу же быстрыми темпами началось формирование арендных отношений. Огромные участки земли сдавались государствами в аренду, устанавливалась определенная арендная плата и эти поступления были мощной частью государственного дохода. Разновидностью аренды являлось возникновение колоний в период империй.

Начиная с 16 века на Руси получила широкое распространение  аренда церковных земель и помещений, монастырских, поместных и дворцовых земель.  Первые договора имущественного найма были заключены  в Москве, аренда квартир в Киеве, Коломне, Вязьме.По аренде велись специальные документы, это были писцовые и оброчные книги. В 18 веке появилась аренда обмена товаром, которая была направлена на рынок. В Российской империи за хорошую государственную службу выдавали аренду недвижимости, то есть квартиры, дома, особняки. Впоследствии вместо аренды недвижимости, стали выдавать деньги на какое-то определенное время, обычно на 12 лет.

Аренда  недвижимости в наши дни стоит особенно остро и вопрос аренды не теряет своей актуальности. Если смотреть плюсы и минусы аренды квартир в наши дни, то может быть всякое. Самостоятельная аренда квартир, как правило ведет к непредсказуемым последствиям, так как недобросовестные хозяева могут просто попросить выехать вас с квартиры в течении суток.

Аренда недвижимости редко проходит абсолютно гладко и без потерь. Это прочувствовал на себя каждый, кто хоть раз арендовал квартиру. Часто это высокие арендные цены, это постоянное ожидание, что тебе в любой момент скажут, что пора съезжать, это неминуемое повышение цен. И круговорот поиска начинается заново.

Закон РФ очень подробно описывает се основные моменты найма жилья, но он до конца,  на мой взгляд, не совершен. Часто хозяева квартир считают, что они оказывают помощь людям, и те должны их за это благодарить. А на самом деле это не дешевые услуги. Более подходящие для хозяев квартир являются краткосрочные договора, сроком до 1 года, поэтому агентства недвижимости предлагают именно такие договора. Владельцы квартир боятся налогов, именно поэтому часто в договорах указывается меньшая сумма, чем та, которую платит съемщик. Во многих случаях и вовсе обходятся без договора, но в этом случае привлечь к ответственности съемщика в непредвиденных обстоятельствах будет невозможно.

 

Оставить комментарий

Я не робот.